Audit du patrimoine public : l’État récupère une vingtaine d’immeubles et sécurise 25 milliards FCFA
THIEYSENEGAL.com : L’audit du patrimoine bâti de l’État sénégalais commence à produire ses premiers effets. À l’issue d’un travail d’évaluation et de réexamen des conventions existantes, les autorités annoncent la récupération d’une vingtaine d’immeubles et la sécurisation d’environ 25 milliards de FCFA grâce à la renégociation de plusieurs contrats jugés déséquilibrés.
Le bilan a été présenté par Elimane Pouye, directeur général de la Société de gestion et d’exploitation du patrimoine bâti de l’État (SOGEPA), l’entité chargée de la gestion et de la valorisation des biens immobiliers appartenant à l’État.
Des contrats désavantageux pour l’État
Selon le responsable, l’audit a permis de mettre en évidence plusieurs irrégularités dans la gestion de baux emphytéotiques accordés à des opérateurs privés pour la réhabilitation ou l’exploitation d’immeubles publics.
D’après les conclusions préliminaires, sur 19 contrats examinés, un nombre significatif ne prévoyait aucune contrepartie réelle pour l’État, malgré la mise à disposition de terrains et d’infrastructures de grande valeur.
« Dans certains cas, l’État cédait des biens fonciers et immobiliers importants sans retour tangible », a expliqué Elimane Pouye, soulignant que ces accords compromettaient la valorisation du patrimoine public.
À la suite des discussions engagées avec les parties concernées, huit conventions ont été renégociées, permettant à l’État de sécuriser près de 25 milliards de FCFA en contreparties financières ou en parts de valorisation.
Par ailleurs, deux projets supplémentaires sont actuellement en phase finale de renégociation, selon la direction de la SOGEPA.
Vingt immeubles récupérés
En parallèle, les autorités ont procédé à la récupération d’environ vingt immeubles initialement attribués dans des conditions jugées opaques. L’ensemble de ces actifs – incluant les terrains et les constructions – est estimé à plus de 50 milliards de FCFA.
Toujours selon la SOGEPA, certains bénéficiaires de ces biens ne disposaient ni des capacités techniques ni des ressources financières nécessaires pour assurer leur mise en valeur.
Réduction des charges locatives de l’État
L’audit vise également à réduire les dépenses locatives de l’administration. Actuellement, l’État consacre près de 16 milliards de FCFA par an à la location de bâtiments destinés aux services publics et au logement de certains agents.
La renégociation de plusieurs contrats de location est ainsi envisagée afin de rationaliser ces dépenses et optimiser l’utilisation du patrimoine existant.
Pour les autorités, cet audit s’inscrit dans une démarche plus large de modernisation de la gestion des actifs immobiliers de l’État. L’objectif est d’assurer une exploitation plus transparente et plus rentable du patrimoine bâti public, tout en renforçant les ressources financières nationales.